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      關于老舊小區加裝電梯施工需要什么標準?
      2021-05-25
       關于老舊小區加裝電梯施工需要什么標準,湖南悅銘機電告訴您!
       老舊小區加裝電梯
      1、加裝電梯入戶位置可連接在樓梯間或陽臺
       
      依據《規程》,既有居住建筑加裝電梯工程應進行防寒保溫設計,保證機房或者機械設備間內溫度。加裝電梯工程位置可連接在公共樓梯間,也可連接在住戶外窗、陽臺等處。加裝電梯工程應因地制宜選擇人流入戶方式,可根據住宅的平面形式選擇平層入戶、半層入戶、亞平層入戶和混合型入戶;也可在現有住宅條件不能滿足平層入戶要求時,通過加建外部走道等特殊方式實現平層入戶。
       
      既有居住建筑加裝電梯工程應嚴格控制侯梯廳及入戶連廊等面積,電梯井道面積應根據實際安裝電梯所需面積確定,不應擅自增加與加裝電梯無關的建筑面積。
       
      1. 加裝部位注意防水保溫節能
       
      對既有居住建筑加裝電梯候梯廳(區)宜封閉設置,并具備防寒、保溫、通風和采光條件。侯梯廳底層與外部出入口處宜進行無障礙設計,電梯門前應有直徑不小于1.5米的輪椅回轉空間,公共建筑的候梯廳深度不應小于1.8米。
       
      加裝電梯工程的門洞口、連廊、陽臺等人員使用部位,其安全防護、防水、保溫和隔熱等性能應滿足《住宅設計規范》要求。電梯井道底坑及首層電梯入口,應采取嚴密的擋水防水措施,防止雨水從周邊建筑墻體和地坪流入底坑。
       
      加裝電梯工程走廊、樓梯間、門廳、候梯廳(區)等場所照明應采用節能照明裝置(光源、燈具及附件),并應能根據不同區域、不同時段的照明需求進行節能控制。有條件適宜設置太陽能光伏發電系統,不得降低相鄰建筑的日照標準。安裝于井道上的太陽能光伏發電系統應采取防雷措施。
       
      1. 裝電梯后小區道路要滿足消防車通行
       
      《意見》提出,既有居住建筑加裝電梯與原有公共樓梯間不連通時,應保持原有公共樓梯間的消防疏散救援通道功能,且應設置符合要求的電梯緊急救援通道。在公共平臺或候梯廳(連廊)樓板上沿樓層交錯設置豎向逃生和救援通道,通道上設置不銹鋼蓋板,蓋板下設置可折疊逃生梯,以解決外加電梯平層入戶帶來的應急救援問題。
       
      加裝的電梯井道、圍護結構及連接部分應為不燃體。加裝電梯后建筑加裝側的原小區道路作為消防車道時,須滿足現行規程要求,若原道路寬度不滿足現行規程要求時,不得再占用減少其寬度。加裝消防電梯時,消防電梯前室應設消火栓,且消防電梯井底應設排水設施。
      電梯交付使用時要提供保證書和說明書。
       
      加裝電梯工程施工單位向用戶交付時,應提供《加裝電梯工程質量保證書》和《加裝電梯工程使用說明書》。其中《加裝電梯工程質量保證書》除應按本規程執行外,尚應注明相關部品構件的保修期限與保修承諾。
       
      《加裝電梯工程使用說明書》應當包含以下內容:鋼結構體系類型及相關使用、維護要求;裝飾裝修注意事項,應包含允許業主或使用者自行變更的部分與相關禁止行為;建筑部品構件生產廠、供應商提供的產品使用維護說明書。其中,主要部品構件宜注明合理的檢查與使用維護年限。
       
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